Hopp til innhold
NidarosEiendomsmegling
1 / 24

Hytte · Kvenvær

Hytte ved sagvatnet (5056-58/9)

7243 Kvenvær

Herlig fritidseiendom i flotte omgivelser ved Sagvatnet på Kvenvær. Hytte med 2 sov. og anneks med 1 sov. Uthus.

Prisantydning
650 000 kr
Soverom
1
BRA
96 m²
Tomt
1 109 m²

Om eiendommen

Om boligen
EIE Eiendomsmegling v/ Wibecke Olstad har gleden av å presentere en sjarmerende fritidseiendom i flotte omgivelser!

Verdt å merke seg:
*Flotte turområder i umiddelbar nærhet, f.eks. Tonningen rundt
*Sagvatnet er ferskvatn med mulighet for ørretfiske
*Adkomst til eiendommen enten ved fots via Snekkvika, eller med egen båt som man har liggende i Brennsetra. Kjøreveg nesten helt fram til båten via Svankilveien
*Fin sandstrand nedenfor eiendommen, ypperlig for bading
*Hytta består av stue, kjøkken, to soverom og to entrèer
*Annekset består av stue/oppholdsrom og et soverom
*Uthuset har lagring både ute under tak og i egen bod med dør
*Alt av innbo og løsøre medfølger i handelen, unntatt små eiendeler av personlig verdi
Arealer

Totalt bruksareal: 96,0 m²

  • BRA-i: 55,0 m²
  • BRA-e: 41,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 49,0 m²


Arealbeskrivelse

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:


Fritidsbolig:


Hovedbygning:

BRA 55 m²

- BRA-i 55 m²: 2 ganger, stue, kjøkken, 2 soverom.

- TBA 49 m²: Terrasse.


Uthus/ Sportsbod:

BRA 20 m²

- BRA-e 20 m²: Sportsbod og vedbod.


Anneks:

BRA 21 m²:

- BRA-e 21 m²: Anneks med stue og soverom.


Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.


Tomten

1109,00 m², eiet.


Det gjøres oppmerksom på at en liten del av uthuset er bygget rett utenfor tomtegrensa mot nord.


Oppvarming og energimerking

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.


Boligen varmes opp med vedovn.


Energiattest med energimerke E Oransje er vedlagt salgsoppgaven.


Løsøre og tilbehør

Hytta selges med alt av innbo og løsøre, unntatt små gjenstander av personlig verdi.


Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.


Elektrisk anlegg

Fritidsboligen har ikke innlagt strøm.


Tilstandsrapport og byggemåte

Byggemåte:

Fritidsbolig er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tømmer og tre, og er kledd med villmarkspanel. Taket er et saltak og er tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass.


Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Takst-Forum, datert 28.09.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:


Boligen har fått følgende TG3:

Kjøkken - Avtrekk: avtrekk er defekt eller mangler helt (fungerer ikke).


Boligen har fått følgende TG2:

Yttervegg og fasade:

  • stedvis råteskader i kledning (TG 2)
  • Manglende musetetting i nedkant av kledningen (TG 2)

Balkong, terrasse, platting:

  • Skjevheter i konstruksjonen (TG 2)

Takkonstruksjon og loft:

  • Loft ikke tilgjengelig for inspeksjon, og det mangler dokumentasjon på utførelsen (TG 2)

Taktekking:

  • Mosegrodd tekking (manglende renhold) (TG 2)
  • Tekkingen har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon (TG 2)

Ildsted/Skorstein innvendig i boligen:

  • Fukt / sotskjolder på skorstein (TG 2)

Kjøkken - Overflater og innredning:

  • Skader på enkelte skapdører. (TG 2)

Skadedyr og fuktkrevende insekter:

  • Registrert spor etter gnagere (TG 2)

Øvrig:

  • Stedvis manglede listverk

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.


Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser ved Sagvatnet på Kvenvær. Området byr på flotte turmuligheter, ørretfiske og godt friluftsliv. Her får man koblet av i rolige og skjermede omgivelser.


Adkomst

Adkomst med bil via Svankilveien. P-plass noen meter ovenfor Brennsetra hvor båten ligger.


Man kan også gå til eiendommen via Snekkvia, på andre siden av Sagvatnet.


Parkering

Parkering ved Brennsetra, på andre siden av Sagvatnet hvor båten ligger.


Økonomi

Totalpris inkl. omkostninger

Prisantydning kr 650 000,-


I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr. 16 250,00

Pantattest kjøper kr. 336,00

Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00

Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00


Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 667 676


Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.


Kommunale avgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. 2 687,- pr. år.


I dette inngår gebyr for: Renovasjon og feiing/tilsyn.


Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.


Eiendomsskatt

Det betales ikke eiendomsskatt på eiendommen.


Formuesverdi

Formuesverdien for fritidsbolig er ikke tilgjengelig via Skatteetatens tjenester. Megler har satt prisantydningen til kr 650 000. Dersom denne legges til grunn som antatt markedsverdi, vil 30 % utgjøre kr 195 000. Det presiseres at dette kun er en beregning og ikke en bekreftet formuesverdi fra Skatteetaten.



Andre løpende kostnader

Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være forsikring, vedlikehold og øvrige kostnader forbundet med bruk av fritidseiendommen. Kostnadene vil variere ut fra bruk og individuelle avtaler.



Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.


Meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:


Fastpris 45 000 inkl. mva


Tilrettelegging: kr. 15 000,00,-

Visningshonorar, per visning: kr. 2 990,00,-

Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-

Markedspakke: kr. 17 900,00,-

Grunnpakke: kr. 11 900,00,-

Gebyr for utsatt betaling: kr. 2 800,00,-

Foto: kr. 5 250,00,-


Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 35 450.

Samlet skal selger betale ca. kr. 135 840 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.


Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.


Juridisk og praktisk

Diverse

 Utdrag fra selgers Egenerklæringsskjema:


Tak,yttervegg og fasade:

Har det lekket vann utenfor og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?

Ja, ved murpipe.


Elektrisitet

Har det vært feil på det elektriske anlegget?

Nei, ikke innlagt strøm.


Rør:

Har eiendommen privat vannforsyning?

Nei, ikke innlagt vann.


Tilleggskommentar:

Jeg selger hytta etter mine foreldre og har ikke særlig kunnskap til hele eiendommen/all bygningsmasse.


Se også Egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.



Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger godkjent byggetillatelse for oppføring av fritidsbolig, datert 03.12.1993. Hytta er oppført i 1994 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.


Det foreligger godkjenning av melding om bygging av uthus, datert 17.08.1999. Denne godkjenningen spesifiserer at uthuset ikke må innredes og brukes til boligformål, samt at det ikke må installeres vedovn.


Byggetegninger på hytta fra 1993: Dagens planløsning avviker fra de godkjente tegningene, blant annet ved at deler av arealet som på tegningene er vist som bod, i dag inngår som soverom. Videre fremgår dagens terrasser ikke av de godkjente tegningene. Endring av bruk fra bod til soverom, samt oppføring/utvidelse av terrasse, kan være søknadspliktige tiltak.


Megler har ikke mottatt dokumentasjon som viser at dagens utførelse og bruk er omsøkt eller godkjent av kommunen. Arealene er likevel medtatt i tilstandsrapport som henholdsvis BRA og BRA-i. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko.


Tegning av uthus fra 1999 viser en enkel bygning uten utvendig terrasse og uten inndeling av rom innvendig. I dag benyttes bygningen som anneks og er oppdelt i soverom og oppholdsrom med vedovn. Det er også en platting ved inngangspartiet.


Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side. Kopi av tegninger og eventuelle attester er vedlagt salgsoppgaven.


Regulering

Eiendommen er uregulert, og ligger i et område som er avsatt til fritidsbebyggelse i kommuneplanens arealdel.


Eiendommen ligger i hensynssone for kvikkleire og innenfor marin grense. I gjeldende kommuneplan er det egne bestemmelser for eiendommer som ligger i denne hensynssonen, som kan medføre krav til særskilte tiltak og/eller krav til geotekniske undersøkelser ifm. nye bygge- og delingssøknader på eiendommen.


Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler.


Vei, vann og kloakk

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.


Det må benyttes båt for å komme frem til eiendommen.


Det er tinglyst at bnr. 9 har rett til parkering av bil, fri gangsti over hovedbrukets grunn (gnr. 58, bnr. 3 i Snekkvika), samt rett til oppsett av båt på hovedbrukets grunn ved Sagvatnet.


Det er ikke tinglyst adkomstrett via Svankilveien, men eier er medlem i Svankild Veilag og betaler veilagsavgift. Megler har snakket med en av grunneierne i området Svankil som sier eierne av hytta alltid har fått lov til å kjøre på veien, parkert bil ovenfor Brennsetra og hatt båt liggende ved Brennsetra.


Svankild veilag, orgnr. 995579855. Kr. 2000,- pr. år. Inkl. kjøring, drift og vedlikehold av Svankildveien.


Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.


Dnr. 4300, tgl. 17.09.1996 - Best. om adkomstrett

Bestemmelse om garasje/parkering
Bestemmelse om båt/bryggeplass
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse: bnr. 9 er gitt rett til parkering av bil, fri gangsti over hovedbrukets grunn samt rett til å ha/oppsette båt på hovedbrukets grunn ved Sagvatnet.


For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie

Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.


Radon

Radonmåling er ikke gjennomført.


Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.


Kjøpekontrakt og overtakelse

Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. 


Særlig om kjøp av dødsbo

Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og de er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmateriellet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.


Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har kjennskap til hvor mange nøkler som er utstedt. Det kan derfor være nøkler på avveie og kjøper anbefales på generelt grunnlag å skifte lås, eventuelt supplere med ytterligere nøkler for egen regning.


Boligkjøperforsikring

EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.


Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.


Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.


Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.


Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.


Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.


Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.


Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. 


Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.


Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.


Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.


Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.


Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.


Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.


Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.


Lovanvendelse

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.


Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.


En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.


Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.


På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.


Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.


Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.


Forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.


Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.


Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).


Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.


Ikke-forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.


Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.


Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.


Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.


Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern


Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.


Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.


I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.


Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.


Om oppdraget

Oppdr.nr: 97260225

Ansvarlig megler: Wibecke Olstad


EIE Heimdal

Nidaros - Eiendomsmegling AS

NO 930 815 551 MVA


Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget

Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.


Dette gjelder følgende:

  • Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper
  • Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde
  • EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS
  • EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette
  • Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter
  • Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander

Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer


Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Garasje/P-plass
  • Fiskemulighet
  • Peis/Ildsted
  • Turterreng
  • Båtplass

Fakta

Prisantydning
650 000 kr
Totalpris inkl. omk.
667 676 kr
Omkostninger
17 676 kr
Kommunale avg./år
2 686 kr
Eiendomstype
Hytte
Eierform
Selveier
Soverom
1
Rom
3
Bruksareal (BRA)
96 m²
BRA-i
55 m²
BRA-e
41 m²
Balkong/terrasse (TBA)
49 m²
Tomt
1 109 m²
Byggeår
1994
Energimerke
E
Fra kontoret på Heimdal
ca. 99 km i luftlinje
FINN-kode
477907943

Opplysningene er hentet fra annonsen. Salgsoppgaven med tilstandsrapport og alle vedlegg er det juridisk gjeldende dokumentet — be megleren om den, eller se annonsen på FINN.

Kanskje også interessant

Bjørkansveien 75, Revsnes
Hytte
690 000 kr

Revsnes

Bjørkansveien 75

Fritidsbolig med fantastisk beliggenhet ved vannkanten i grønne omgivelser · Ombygget 2018 · Tre soverom · Sommervann

3 sov.53 m²

Håliveien 677, Rognes
Hytte
590 000 kr

Håen · Rognes

Håliveien 677

Fjellhytte fra 1988 med solcelleanlegg, grillhytte, robåt og vindmølle-opplegg · Flott utsikt og skjermet beliggenhet.

3 sov.95 m²

Jøssåvollveien 2, Vinjeøra
Hytte
450 000 kr

Vinjeøra

Jøssåvollveien 2

Fritidsbolig i naturskjønne omgivelser på Hemnkjølen · Tre soverom · Naustrett · Anneks og garasje · Flotte turområder!

3 sov.48 m²