Skip to content
NidarosEiendomsmegling
1 / 24

Cabin · Revsnes

Bjørkansveien 75

7177 Revsnes

Holiday home in a fantastic waterside setting amid green surroundings · Rebuilt 2018 · Three bedrooms · Summer water

Asking price
690 000 kr
Bedrooms
3
BRA
53 m²
Plot
566 m²

Description translated from Norwegian. Legal and technical details are shown in Norwegian, as in the official sales prospectus.

About the property

About the home
EIE eiendomsmegling, represented by Amrinder Singh, presents Bjørkansveien 75!

An attractive and secluded holiday home in a superb setting right by the water's edge. The property is surrounded by beautiful countryside and greenery, creating a calm and private atmosphere – a perfect retreat from busy everyday life. Everything is in place for lovely days of swimming, fishing and excellent walks in varied terrain. At the same time, the cabin is close to grocery shops, just a few minutes away by car, with Åfjord centre approx. 25 minutes away and Brekstad approx. 1 hour and 10 minutes by car.

Highlights:
- Rebuilt 2018
- Annexe from 2020
- Three bedrooms
- Immediate proximity to a fishing lake
- Summer water
- Solar panel and generator
- Parking by the tractor track approx. 200m away

Welcome to the viewing!
Standard

Kitchen

Open-plan kitchen. Profiled cabinet fronts. Worktop with laminate surface. Kitchen sink with mixer tap. Socket above worktop. Extractor in wall cabinet. Plastic water pipes (not a full pipe-in-pipe system). Visible plastic waste pipes. Laminate flooring. Boarded wall surfaces. Ceiling panels.


Fireplaces and chimneys inside the property

Steel flue from 2018. Wood-burning stove in the living room.


Foundation walls, foundations

The property has concrete foundation walls. The property is founded on columns/piers. The ground conditions on which the property stands are not known.


Service pipes and tanks

External water and drainage pipes date from 2018. The property is connected to a private waste-water tank (grey water). The property is supplied by its own water pump from a nearby lake.


Other structures

Detached annexe with outdoor toilet. Timber-framed building. The façade is clad with vertical timber cladding. Pitched roof of timber construction (inspected from ground level). The structure is uninsulated.


Arealer

Total usable floor area: 53.0 m²

  • Internal usable area (BRA-i): 52.0 m²
  • External usable area (BRA-e): 1.0 m²

In addition, terrace/balcony area (TBA): 35.0 m²


Arealbeskrivelse

The total usable floor area is distributed as follows:


Holiday home

BRA 53 m²

- BRA-i 52 m²: Entrance, living room/kitchen, hallway, 3 bedrooms and passage with sink

- BRA-e 1 m²: Storage room

- TBA 35 m²: Terrace


Annexe

BRA 6 m²:

- BRA-e 6 m²:


The attached floor plans are not to scale, and the stated areas are taken from the attached condition report. The areas have been calculated and stated on the basis of NS 3940:23. Any room designations reflect actual use, regardless of what has been approved by the building authorities.


Oppvarming og energimerking

Heating by a fireplace in the living room.

If rooms for permanent occupation do not have wall-mounted or fixed heat sources at the viewing, none are included.


An energy certificate with energy rating C is attached to the sales prospectus.


Løsøre og tilbehør

Interested parties are encouraged to read the attached list of fixtures and fittings included in the sale. Where white goods are included, these are handed over without any form of guarantee beyond the supplier's warranty. Please note that items clearly of the nature of the seller's furniture – even if screwed to the wall – will not normally be included with the property on completion.


Elektrisk anlegg

Please note that a condition report contains only a simplified check of the electrical installation, and that the agent has not obtained specific information on whether there are any orders from the electricity inspectorate concerning the property.


Tilstandsrapport og byggemåte

In connection with the sale, the seller has obtained a condition report from Anticimex AS, dated 28.05.2026. The report is a technical review of the property and identifies any construction-related deviations, together with cost estimates for any upgrades. The condition report and the seller's self-declaration form part of this sales prospectus and must be read carefully by interested parties before a bid is submitted. The buyer is deemed to be aware of the information clearly given in a publicly approved condition report and consequently cannot raise claims regarding matters that have been disclosed. We particularly draw attention to the importance of reading the report's TGIU (condition grade not investigated), as well as TG2 and TG3, which indicate deviations from normal wear, high age, building components requiring repair and similar. The following is taken from the building surveyor's description of the property:


Construction:

Holiday home rebuilt in 2018. Concrete foundation walls. The building has a cast floor on the ground and a crawl space beneath parts of the property. External walls of timber construction. External façades clad with vertical timber cladding. Intermediate floors of timber construction. Pitched roof of timber construction. The roof is covered with metal roof sheets. Front door with security lock. Windows with timber frames. Balcony door with timber frame. Balcony door with plastic frame. The property is mainly ventilated by natural ventilation through windows and vents.


The property has received the following TG2:

Technical installations:

- Water pipes (beyond those mentioned under other checkpoints): Uninsulated water pipes were observed beneath the cabin. The consequence is an increased risk of the pipes freezing when temperatures are low, and of resulting damage to the pipes. The solution does not comply with current regulatory requirements. Proposed measure is shutting off and draining the water when there is a risk of sub-zero temperatures. The owner states that it is intended only for summer water in a holiday home.


External walls incl. façades:

- Rodent proofing: Adequate rodent proofing has not been installed behind the external cladding. The consequence is that rodents may get in behind the cladding and seek out existing openings or create their own openings leading further into the property. It should be noted that no clear signs of, or information about, problems with rodents in the property have been recorded. Proposed measure is local repair.


Roof:

- Inspection access: The roof has not been physically inspected for safety reasons. The consequence is that the roof may be subject to wear, damage or faulty workmanship that cannot be recorded due to limited access. Proposed measure is further investigation when conditions allow, in order to establish whether repairs or other necessary measures are required.


Drainage:

- Overall assessment: The drainage has been assessed as a whole. The assessment is based on the following main points:

The ground around the property has little fall in places, and some areas falling towards the foundation wall have been recorded. The consequence is that this may increase the moisture load on the foundation wall. TG2 has been chosen on the basis of a discretionary assessment of the overall risk the matter is considered to pose in this particular case, and deviates from the provisions of NS 3600. Proposed measure is local repair.

It cannot be verified that the foundation wall has an external damp-proof membrane. The consequence is that structures in contact with the ground without an external damp-proof membrane have an increased risk of moisture migration/wetting, which in turn may lead to moisture damage. Proposed measure is continued monitoring of the current condition so that necessary repairs or replacement can be carried out as required.

Water from the roof is not led away from the building/foundation wall to a sufficient degree. The consequence is that this may increase the moisture load on the foundation wall. Proposed measure is continued monitoring, so that local repair or replacement can be carried out when necessary.

The function of the drainage affects the property's areas of use and structural condition. Factors affecting its function are mainly buried and concealed, which means the condition cannot be determined by visual inspection. This applies, among other things, to matters such as moisture protection of structures against the ground, ground conditions and similar. These factors particularly affect structures in direct or close contact with the ground. Local and future climate conditions are also an influencing factor. Based on the age of the drainage, the proposed measure is continued monitoring, so that preventive maintenance and necessary repairs can be carried out as required.


Service pipes and tanks:

- Septic tank and sealed waste tank: The property has a waste tank, but there is no documentation of treatment function, inspection reports or other relevant documentation. The consequence is that the tank's age, function, material and condition are unknown. Proposed measure is further investigation to establish the current condition and whether repairs or other necessary measures are required.


Crawl space (internal inspection):

- Water seepage and damp-proof membrane against the ground: Signs of moisture seepage on the ground were observed. This suggests that moisture is being transported into the crawl space from outside. The consequence is an increased risk of moisture-related damage. Proposed measure is further investigation to establish whether more extensive work is needed, or whether local repairs and similar measures are sufficient.

- Storage of organic materials: Storage of organic materials beneath the holiday home was observed. Such materials can absorb moisture, which may lead to mould and fungal growth, as well as attracting pests. Although no problems have been observed as a result, it is generally recommended that organic materials be removed from the crawl space.


The above points are by no means exhaustive. For further information on construction, the reasons behind condition grades, consequences and estimates of any repair costs, see the attached condition report. As the buyer is deemed to be aware of matters clearly stated in the condition report, you are encouraged to familiarise yourself thoroughly with the report in its entirety and to contact a building surveyor with any technical questions.


Location

The neighbourhood

The holiday home enjoys an attractive and secluded position in scenic surroundings at Revsnes. The property lies right by the water's edge, close to lovely outdoor areas, giving a calm and relaxing atmosphere. This is a golden opportunity for anyone wanting a retreat from hectic everyday life.


The area offers beautiful countryside and good sun, with green surroundings creating a sheltered and private setting around the cabin. Everything is in place for lovely days of swimming and fishing. For keen walkers there are also excellent walking opportunities in varied terrain, both along the shore and in the surrounding countryside.


The cabin is also practically located, with easy access to various services. Two grocery shops are within approx. 10 minutes' drive, while Åfjord centre can be reached in about 25 minutes by car. Brekstad is approx. 1 hour and 10 minutes' drive away.


This is a cabin for those who want to combine peaceful surroundings and closeness to nature with easy access to essential facilities and services.


Adkomst

By clicking on the map in the listing, you can easily access a detailed route from your chosen starting point to the property. EIE viewing signs will be displayed at open viewings.


Parkering

Parking available at the entrance (start of the tractor track), approx. 200m from the property.


Costs

Totalpris inkl. omkostninger

Prisantydning kr 690 000,-


I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr. 17 250,00

Pantattest kjøper kr. 260,00

Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00

Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00

Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00


Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 728 500


Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.


Kommunale avgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. 2 696,- pr. år.


I dette inngår gebyr for: renovasjon og feiing/tilsyn.


Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.


Eiendomsskatt

Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.


Formuesverdi

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025 kr. 1 078 105,00.


Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.


Andre løpende kostnader

Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:


Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Watercircles Norge AS-93. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.


Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.


Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.


Meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:


Fastpris 40 000 inkl. mva


Tilrettelegging: kr. 19 900,00,-

Grunnpakke Selveier: kr. 10 000,00,-

Visningshonorar, per visning: kr. 5 000,00,-

Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-

Markedspakke: kr. 17 900,00,-

Tilstandsrapport : kr. 19 950,00,-


Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 9 000.

Samlet skal selger betale ca. kr. 130 150 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.


Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.


Legal and practical

Diverse

Se Egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.


Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.


Komplette tegninger finnes ikke i kommunens byggesaksarkiv. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvaret for nevnte forhold.


Regulering

Eiendommen er avsatt til fritidsbebyggelse i kommuneplanens arealdel.

Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.


Vei, vann og kloakk

Eiendommen er ikke tilknyttet kommunalt vannledningsnett, bare tilgang på sommervann (via vannpumpe), men har privat septiktanktank (gråvann).

Eier er selv ansvarlig for septiktanken og private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen har adkomst via privat traktorvei.


Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.


Dnr. 5806, tgl. 03.11.1981 - Rettigheter iflg. skjøte

Bestemmelse om brensel
Rettighetshaver: BJERKAN HILMA ALVILDE, født 12 12 1917
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:


Dnr. 1612, tgl. 12.06.1970 - Rettighet

LEIEAVTALE
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:


For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie

Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.


Radon

Radonmåling er ikke gjennomført.


Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.


Kjøpekontrakt og overtakelse

Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. 


Boligkjøperforsikring

EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.


Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.


Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.


Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.


Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.


Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.


Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.


Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. 


Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.


Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.


Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.


Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.


Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.


Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.


Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.


Lovanvendelse

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.


Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.


En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.


Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.


På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.


Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.


Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.


Forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.


Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.


Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).


Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.


Ikke-forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.


Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.


Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.


Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.


Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern


Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.


Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.


I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.


Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.


Om oppdraget

Oppdr.nr: 97260112

Ansvarlig megler: Reidar Lindsetmo


EIE Heimdal

Nidaros - Eiendomsmegling AS

NO 930 815 551 MVA


Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget

Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.


Dette gjelder følgende:

  • Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper
  • Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde
  • EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS
  • EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette
  • Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter
  • Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander

Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer


Facilities

  • Balkong/Terrasse
  • Garasje/P-plass
  • Fiskemulighet
  • Peis/Ildsted
  • Turterreng
  • Utsikt

Key facts

Asking price
690 000 kr
Total incl. costs
708 600 kr
Purchase costs
18 600 kr
Municipal fees/yr
2 696 kr
Property type
Cabin
Ownership
Selveier
Bedrooms
3
Rooms
4
Usable area (BRA)
53 m²
BRA-i
52 m²
BRA-e
1 m²
Balcony/terrace (TBA)
35 m²
Plot
566 m²
Year built
1960
Energy label
C
From our Heimdal office
ca. 77 km as the crow flies
FINN-kode
465821296

Details are taken from the listing. The sales prospectus with condition report and appendices is the legally binding document — ask the agent for it, or see the listing on FINN.

You may also like

Hytte ved sagvatnet (5056-58/9), Kvenvær
Cabin
650 000 kr

Kvenvær

Hytte ved sagvatnet (5056-58/9)

Delightful holiday property in beautiful surroundings by Sagvatnet at Kvenvær. Cabin with 2 bedrooms and annexe with 1 bedroom. Outbuilding.

1 bed96 m²

Håliveien 677, Rognes
Cabin
590 000 kr

Håen · Rognes

Håliveien 677

Mountain cabin from 1988 with solar power, barbecue hut, rowing boat and wind-turbine connection · Lovely views and a secluded setting.

3 bed95 m²

Raudbekkvegen 3, Børsa
Cabin
850 000 kr

Ny Pris - Børsa · Børsa

Raudbekkvegen 3

Lovely cabin on a private plot near Børsa. Mains electricity. Heat pump and wood stove. Large sunny terrace. Extension & roof 2019.

1 bed52 m²