Eliløkken 17

Wet rooms

Bathroom dating from construction. Tiled floor with underfloor heating. Tiled walls. Painted ceiling. Wall-hung vanity unit. Countertop basin with mixer tap. Mirror with overhead lighting and socket above basin. Shower corner with doors. Wall-mounted shower mixer. Wall-hung WC. Pipe-in-pipe water supply. Exposed plastic waste pipes. Mechanical extraction with ceiling vent. Air gap under the door for overflow ventilation. Plumbing for washing machine.

Kitchen

Smooth fronts. Laminate worktop. Kitchen sink with mixer tap. Under-cabinet lighting and sockets above the worktop. Integrated oven, hob, dishwasher and fridge-freezer. Extractor in wall cabinet. Hob guard. Pipe-in-pipe water supply. Automatic water shut-off with moisture sensor. Exposed plastic waste pipes. Parquet flooring. Painted walls. Painted ceiling.

Other rooms

Parquet flooring. Painted walls. Painted ceilings. Smooth interior doors. Mechanical balanced ventilation

Floor structures and ground-bearing floors (level survey)

Concrete floor structures. The measurements are spot checks and do not guarantee that there are no undetected unevennesses. Height differences have been measured by laser at five selected points in the rooms surveyed, with local height differences assessed over a length of two metres. The overall height difference across the property's rooms has not been investigated or measured

Windows and external doors

The property has a front door with fire rating B30 and sound rating db35. Balcony/terrace door with timber frame (from construction). Windows with timber frames (from construction).

Balconies

Access from the living room to a 12 m2 balcony. Balustrade height measured at 1.25 metres. Concrete balcony with metal and glass balustrade. Decking floor surface. The balcony has outdoor lighting and an external socket.

Total usable area: 81.0 m²

• BRA-i: 76.0 m²
• BRA-e: 5.0 m²

In addition, TBA (terrace/balcony area): 12.0 m²

The total usable area is distributed as follows:

Fourth floor:

BRA 81 m²

- BRA-i 76 m²: (Entrance, hallway, storage room, bathroom, two bedrooms, kitchen and living room.)

- BRA-e 5 m²: (Storage room)

- TBA 12 m²: (Balcony)

The attached floor plans are not to scale, and the stated areas are taken from the attached condition report. Areas are calculated and stated in accordance with NS 3940:23. Room designations reflect actual use, regardless of what has been approved by the building authorities.

2166.00 m², jointly owned.

The plot is a communal area belonging to the housing association and may in principle be used by all residents. Normally, however, the buyer will be able to use the area naturally associated with the home. This arrangement is based on current practice and cannot be documented.

The property is heated mainly by radiators (connected to a central heating plant).

If rooms for permanent occupancy do not have wall-mounted or fixed heat sources at the viewing, none will be included.

An energy certificate with energy rating B Green is attached to the sales prospectus.

Interested parties are encouraged to read the attached list of fixtures and fittings included in the sale. Where white goods are included, these are handed over without any warranty beyond the manufacturer's guarantee. Please note that items clearly forming part of the seller's furniture – even if fixed to the wall – will not normally be included with the property on completion.

Pipe-in-pipe water supply system. The manifold cabinet for the pipe-in-pipe system is located in a bedroom. The flat's stopcock is located in the manifold cabinet. Exposed plastic waste pipes. Automatic water shut-off with moisture sensor in the kitchen. The flat is connected to communal hot water. The flat is heated by radiators connected to a central heating plant. Balanced ventilation with the ventilation unit located in the storage/technical room.

Please note that a condition report contains only a simplified inspection of the electrical installation, and the agent has not obtained specific information on whether there are any orders from the electricity inspectorate concerning the property.

Fuse box located in the storage/technical room.

The installation is protected by circuit breakers.

Construction:

Apartment building erected in 2016. Foundations and load-bearing structures mainly of concrete. The building has a lower ground floor. External walls in a combination of timber and concrete construction. Exterior façades clad with façade panels. Concrete floor structures. Flat roof. Front door with security lock. Windows with timber frames. Balcony door with timber frame. The property is ventilated mainly by a mechanical balanced ventilation system.

In connection with the sale, the seller has obtained a condition report from Anticimex, dated 30.09.2026.

The report is a technical review of the property and identifies any building-related deviations, as well as cost estimates for any upgrades.

The condition report and the seller's self-declaration form part of this sales prospectus and must be read carefully by interested parties before placing a bid. The buyer is deemed to be aware of information clearly stated in a publicly approved condition report and therefore cannot claim on matters that have been disclosed.

We would particularly stress the importance of reading the report's TGIU (condition grade not investigated), as well as TG2 and TG3, which indicate deviations from normal wear and tear, high age, building components requiring repair and similar.

The following is taken from the building surveyor's description of the property:

The property has received TG1 on most points.

The property has received TG-IU:

• Technical installations: Internal rodding hatch. No internal rodding hatch has been found inside the unit. It is assessed that the unit nonetheless has accessible rodding points via the floor drain and other components connected to the drainage system, but how these would work in actual use is not known. TGIU has been chosen because a full inspection of rodding access requires specialist expertise in pipe systems.

The points above are by no means exhaustive. For further information on construction, the reasons behind condition grades, consequences and estimated repair costs, see the attached condition report. As the buyer is deemed to be aware of matters clearly stated in the condition report, you are encouraged to study the report thoroughly in its entirety and to contact the building surveyor with any technical questions.

Eliløkken sjøside enjoys an idyllic setting in beautiful natural surroundings in Børsa, in Skaun municipality, just a short drive from Trondheim. Tiller and City Syd are about 20 minutes away by car, giving you easy access to everything the city offers while living in peaceful, rural surroundings.

The property is superbly located with sunny outdoor spaces and lovely views of the fjord. From the ground-floor terrace you can enjoy the warm morning sun, while the terrace by the kitchen offers perfect conditions for enjoying the evening sun and beautiful sunsets over the water.

The area is very child- and family-friendly, with safe streets, green spaces and several playgrounds. Nurseries, school and leisure activities are close by. The surrounding area offers excellent walking and recreational areas with rich nature experiences all year round. Along the promenade just a few hundred metres from the property is a bathing cove with benches and a lawn, perfect for summer days. Nearby is Børsa marina with around 300 berths, making the area attractive for boating enthusiasts too.

Public transport is well developed, with Elistranda bus stop just a 5-minute walk away. It is also a short distance to both Melhus transport hub (20 min) and Trondheim Airport Værnes (50 min). Within easy reach you will find everything from grocery shops, gym, pharmacy and off-licence (Vinmonopolet) to other services. Orkanger is also home to the AMFI Orkanger and Oti-sentret shopping centres.

The area has a friendly and active neighbourhood. Here you get a harmonious combination of sea, nature and proximity to the city, with all the amenities you need within reach – an ideal place for families with children who want to live safely and close to nature, a short distance from Trondheim.

By clicking on the map in the listing you can easily get a detailed route from your chosen starting point to the property. EIE viewing signs will be displayed at open viewings.

If school and nursery provision is important to your purchase, interested parties must check this themselves with the local education office. See the neighbourhood profile in the appendix to the sales prospectus for an overview of other schools and nurseries nearby.

Private carport for parking

The purpose of the residents' association is, on behalf of its members, to operate and maintain the association's area, including installations, playgrounds and open spaces.

The membership fee is set according to the adopted budget and is paid twice a year.

Prisantydning kr 3 690 000,-

I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr. 92 250,00

Pantattest kjøper kr. 336,00

Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00

Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00

Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00

Totalpris inkl. omkostninger kr. 3 793 626

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Fellesutgiftene utgjør kr. 2 592,- pr. mnd. og inkluderer: 

Vedlikeholdsavsetning, Felleskostnad driftsdel, Forretningsfører/revisjon/kontingent, Parkering carport, Tillegg filter, Fastbeløp måling og avregning energi, Tillegg elektroniske fellesavtaler.

Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: 

• Vedlikeholdsavsetning Kr 184,-
• Felleskostnad driftsdel Kr 1 191,-
• Forretningsfører/revisjon/kontingent Kr 356,-
• Tilleggsytelser: Parkering carport Kr 50,-
• Tillegg filter Kr 34,-
• Fastbeløp måling og avregning energi Kr 198,-  
• Tillegg elektroniske fellesavtaler Kr 579,-

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.

Andel fellesformue er kr. 10 646,- iht. fjorårets likningsoppgave.

Kommunale avgifter utgjør kr. 22 885,- pr. år.

I dette inngår gebyr for: vann, avløp, eiendomsskatt og renovasjon.

Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen, og disse betales gjennom de kommunale avgiftene.

Eiendomsskatten ble i 2026 beregnet til Kr. 6 125,- Eiendomsskatten er også medregnet i oppgitte kommunale avgifter, da dette faktureres samlet.

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:

Som primærbolig kr. 928 728,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.

Som sekundærbolig kr. 3 714 912,00 ved annen bruk av eiendommen.

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.

Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:

- Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 9 294 kwh. pr. år.

- Utvidet TV-pakke og internett

- Energi, herunder elektrisitet.

- Innboforsikring.

Disse kostnader vil avhenge av forbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 20 000 inkl. mva

Tilrettelegging: kr. 15 000,00,-

Visningshonorar, per visning: kr. 2 990,00,-

Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-

Eierskiftegebyr: kr. 6 725,00,-

Markedspakke Premium: kr. 18 990,00,-

Grunnpakke: kr. 11 900,00,-

Foto leilighet 26 bilder: kr. 7 809,00,-

Gebyr for utsatt betaling: kr. 2 800,00,-

Innhenting av informasjon fra forretningsfører: kr. 6 500,00,-

Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 17 300.

Samlet skal selger betale ca. kr. 109 564 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.

Sameiet hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 1 198 472, utgifter på kr. 1 035 739 og et årsresultat på kr. 173 942. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.

Velforeningen hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 270 288, utgifter på kr. 203 921 og et årsresultat på kr. 82 260. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.

Utdrag fra selgers Egenerklæringsskjema:

Planer og godkjenninger

Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?

Ja, Det foregår utbygging på nabotomt.

Se også Egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Sameiet eliløkken sjøsiden 1, Orgnr: 917 700 451

Forretningsfører: Tobb Boligbygg AS

Sameiet består av 34 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 76/2922 .

Dyrehold er tillatt.

Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.

Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.

Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring med polisenummer: SP0001251258

Det foreligger ferdigattest datert 14.08.1967 som omhandler nybygg.

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.

Byggetegninger fra kommunen datert 10.12.2015 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse (BB) iht. reguleringsplan Eliløkken sjøside, datert

For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til nåværende boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel, datert 2024.

Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i et aktsomhetsområdet for overvann.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 604877, tgl. 04.07.2016 - Seksjonering

SNR: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 76 / 2922

Beskrivelse:

Dnr. 785663, tgl. 31.08.2016 - Bestemmelse iflg. skjøte

Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

Beskrivelse:

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret.

Radonmåling er ikke gjennomført.

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. 

EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. 

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.

Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.

Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Oppdr.nr: 97260235

Ansvarlig megler: Yasin Unal

EIE Heimdal

Nidaros - Eiendomsmegling AS

NO 930 815 551 MVA

Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.

Dette gjelder følgende:

• Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper
• Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde
• EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS
• EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette
• Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter
• Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander

Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer