Sorgenfriveien 26

Hallway/Porch 4.4 m²:

Parquet flooring, painted walls and painted ceiling. Ceiling lighting.

Fittings: Wardrobe with conventional doors.

Living room/kitchen/bedroom, 15.1 m²:

Parquet flooring, painted walls and painted ceiling. Socket for ceiling light.

Fittings: Kitchen units with wall and base cabinets, flat veneered fronts, painted carcasses and laminate worktop. Integrated appliances including oven, induction hob, fridge-freezer and extractor.

Bathroom, 3.6 m²:

Tiled floor, tiled walls, ceiling panels with recessed downlights.

Fittings: Folding shower doors, wall-mounted shower mixer and shower set. Wall-hung WC. Tap and waste for washing machine. Bathroom fittings: Inset basin with base cabinet and mirror.

For the full technical standard, please refer to the attached condition report.

Total usable area: 24.0 m²

• BRA-i: 24.0 m²

In addition, TBA (terrace/balcony area): 9.0 m²

The total usable area is distributed as follows:

Fourth floor:

BRA 24 m²

- BRA-i 24 m²: (Living room/kitchen/bedroom, hallway/porch, bathroom)

- TBA 9 m²: (Terrace)

The attached floor plans are not to scale, and the stated areas are taken from the attached condition report. The areas have been calculated and stated on the basis of NS 3940:23. Room names reflect actual use, regardless of what has been approved by the building authorities.

Electric and district heating. If rooms intended for permanent occupancy do not have wall-mounted or fixed heat sources at the viewing, none will be included.

An energy certificate with energy rating B is attached to the sales prospectus.

Prospective buyers are encouraged to read the attached list of chattels and fixtures included in the sale. Where white goods are included, they are handed over without any warranty beyond the manufacturer's guarantee. Please note that items clearly forming part of the seller's furniture – even if screwed to the wall – will not normally be included on completion.

Please note that a condition report only includes a simplified check of the electrical installation.

The seller's self-declaration/the building surveyor's condition report states that declaration(s) of conformity for all/part of the electrical installation are missing/have not been provided.

The building is a combined commercial and residential block built in 2019. It has 7 floors: 6 residential floors and 1 floor of multi-storey parking/commercial space. The main structure and floor slabs are of concrete. The external walls are of insulated timber framing and the exterior façades are clad with façade panels. Flat roof covered with roofing membrane. Triple-glazed insulating windows with painted timber frames, clad with lacquered aluminium flashings. Lift in the building. The building has a sprinkler system.

In connection with the sale, the seller has obtained a condition report from Takstmann Øyås AS, dated 20.06.2024. The report is a technical review of the home and identifies any building-related deviations, together with cost estimates for any upgrades. The condition report and the seller's self-declaration form part of this sales prospectus and must be read carefully by interested parties before bidding. The buyer is deemed to be aware of information clearly stated in an officially approved condition report and therefore cannot make claims regarding matters disclosed. We would particularly stress the importance of reading the report's TGIU (condition not investigated).

The home has been given TG0/TG1 on all points.

The points above are by no means exhaustive. For further information on construction, the reasons for condition grades, consequences and estimated repair costs, see the attached condition report. As the buyer is deemed to be aware of matters clearly stated in the condition report, you are encouraged to study the report in full and to contact the building surveyor with any technical questions.

The flat enjoys a very central location close to almost everything in Trondheim.

Nearby you will find:

- NTNU/Gløshaugen

- St. Olavs Hospital

- Attractive workplaces and key institutions

- Trondheim city centre/Midtbyen

- Lerkendal/Rosenborg

- Nidelva/walking trails

- Buses/main routes; excellent public transport from the south into the centre. Regional bus stops right nearby.

In the same building you will find: Kiwi, Freja Ultralydklinikk, Klinikk for Alle (physiotherapy and chiropractic), Kompis (pizza and burgers), a hair salon, Gneis Buldring, with 1 more business to come.

Right nearby: Rema 1000 (across the street), Bartepizza (across the street), House of Femme (training and treatments), Brewshop (home-brewing shop) and many public services at Trondheimsporten 1 and 2. The Extra supermarket and Apotek 1 pharmacy are close by at Tempe.

A short walk away at Sluppen you have Austmann Taproom, shops open on Sundays, a petrol station and Lager 11.

Lager11 is the meeting place at Sluppen, with street food, its own stage & a great atmosphere – intended as a thriving hub for food, culture and experiences in Trondheim.

Cycling into town is quick along Klæbuveien, where you can ride almost car-free to Studentersamfundet and on to Marinen and Trondheim city centre. From the flat there is quick access to the E6, both south towards Heimdal and north towards Værnes.

It is approx. a 3-minute walk from the flat to the Bratsbergvegen metro bus stop, served by buses no. 1 and 2 among others. Regional buses out of the city also stop here.

The Sluppen area is close by and will be developed with new homes, commercial space and open spaces in the future.

A short stroll away is Lerkendal stadium, with a restaurant, bank and the Scandic Lerkendal hotel with bar, conference facilities, etc.

Click on the map in the listing for a detailed route from your chosen starting point to the property. EIE viewing signs will be displayed at open viewings.

If school and nursery provision is important to your purchase, please check this yourself with the education office. See the neighbourhood profile in the appendices of the sales prospectus for an overview of other schools and nurseries nearby.

Prisantydning kr 2 450 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr. 61 250,00

Pantattest kjøper kr. 336,00

Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00

Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00

Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 522 626

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Fellesutgiftene utgjør kr. 2 461,- pr. mnd. og inkluderer: 

Revisjon, vedlikehold, drift, bod, energi, elektroniske fellesavtaler, kontigent realsameie, a-konto oppvarming.

Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: 

Forr.honorar/revisjon kr 163

Vedlikeholdsavsetning kr 97

Felleskostnad driftsdel kr 617

Kostnad bod kr 75

Fastbeløp måling og avregning energi kr 98

Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 493

Kontingent Realsameiet kr 370

Måler: 1073 Varme Sameiet Nærbyen Høyblokk: 1073/55 A konto oppvarming og varmtvann ( 215 - 55) kr 161

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.

Boligselskapet har en total gjeld på kr. 0,- pr. .

Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. .

Andel fellesformue er kr. 7 216,- iht. fjorårets likningsoppgave.

Kommunale avgifter utgjør kr. 10 200,- pr. år.

Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:

Som primærbolig kr. 534 435,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.

Som sekundærbolig kr. 2 137 740,00 ved annen bruk av eiendommen.

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 12 000 inkl. mva

Tilrettelegging: kr. 15 000,00,-

Visningshonorar, per visning: kr. 2 690,00,-

Oppgjørsgebyr: kr. 6 500,00,-

Innhenting av grunnbok: kr. 1 250,00,-

Eierskiftegebyr: kr. 6 385,00,-

Innhenting av servitutter, per stk: kr. 300,00,-

Tinglysning sikringspant: kr. 585,00,-

Markedspakke: kr. 15 000,00,-

Innhenting av informasjon forretningsfører: kr. 4 900,00,-

Tilstandsrapport : kr. 9 700,00,-

Gebyr for utsatt betaling: kr. 2 690,00,-

Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 6 307.

Samlet skal selger betale ca. kr. 80 207 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.

Sameiet Nærbyen Høyblokk:

Driftsinntekter i 2023 var tilsammen 2 186 312,-

Driftskostnader i 2023 var tilsammen 2 124 081,-

Årsresultatet i 2023 gikk med overskudd på tilsammen 76 610,-

Realsameiet Nærbyen Fellesarealer:

Driftsinntekter i 2023 var tilsammen 465 504,-

Driftskostnader i 2023 var tilsammen 534 663,-

Årsresultatet i 2023 gikk med underskudd på tilsammen 60 504,-

Sameiet Nærbyen Parkering 1:

Driftsinntekter i 2023 var tilsammen 838 632,-

Driftskostnader i 2023 var tilsammen 968 733,-

Årsresultatet i 2023 gikk med underskudd på tilsammen 109 509,-

Interessenter oppfordres til å lese egenerklæringsskjema vedlagt i salgsoppgave.

T.O.

- Leiligheten er tidligere gjennomgått av takstmann, og det foreligger tilstandsrapport. Rapporten er ikke oppdatert i forbindelse med salget, da selger har valgt å gjennomføre salget uten boligselgerforsikring.

Sameiet Nærbyen Høyblokk, Orgnr: 924 319 720

Forretningsfører: Tobb Boligbygg AS

Dyrehold er tillatt.

Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.

Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.

Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer: SP0002471778

Det foreligger ferdigattest datert 22.06.2023 som omhandler ferdigattest for boliger, opparbeidelse av samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 15.01.2019. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, kobinert beyggelse og anleggsformål i reguleringsplan r20100057.

Det eksisterer planforslag på et område som berører eiendommen med PlanID r20120020 og plannavn Tempe, Valøya og Sluppen.

Hensikten med planen er omforming av tidligere industriområde til en moderne ny bydel, som vil inngå i utviklingen av en kunnskapsakse som strekker seg fra Midtbyen til Sluppen. Det tilrettelegges for om lag 1 500 nye boliger (gjennomsnittlig boligstørrelse på 70 m²), om lag 450 studentboliger i høyhus og om lag 400 000 m² for kontor og tjenesteyting. Det legges til rette for offentlige grønne uterom og effektiv tilgang til elverommet med sikre krysninger for myke trafikanter mellom øst og vest. Det planlegges for at elverommet kan bli et parkområde med forskjellig karakter med tursti, åpent idrettsområde og rekreasjon på Valøya.

Det eksisterer et annet planforslag på et område som berører eiendommen med PlanID k20210005 og plannavn Sluppen.

Hensikten med planen er å legge til rette for en bærekraftig byutvikling på Sluppen. Det fordrer at E6 legges i tunnel under bakken og at det legges bedre til rette for gange, sykkel og kollektivtrafikk gjennom området. På Sluppen knyttes byen sammen, både mot sør og nord, øst og vest og med gjennomfartsvegen E6.

Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som berører eiendommen med PlanID r20170033 og plannavn Anton Grevskotts veg 2.

Hensikten med planen er å utvikle eiendommen Anton Grevskotts veg 2 til et godt boligområde, med innslag av næring mot Bratsbergvegen. Anton Grevskotts veg 2 inngår i Områdeplan for Tempe, Valøya og Sorgenfri, r20120020, og er her vist som byggeområde bolig/tjenesteyting. Områdeplanen er ikke endelig ferdigstilt og vedtatt. Detaljplan for Anton Grevskotts veg 2 vil følge intensjoner vist i områdeplanen. Tiltakshaver ønsker en stor andel boliger på tomta. Det er avklart at Trondheim kommune ikke selv planlegger utbygging av tjenesteyting (barnehage eller helse- og velferdssenter) på eiendommen, og tiltakshaver har heller ikke planer om tjenesteyting.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Konf. megler.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

2019/392166-1/200 SEKSJONERING TINGLYST

03.04.2019 21:00

SNR: 55

FORMÅL: Bolig

SAMEIEBRØK: 25/3949

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret. ELLER Leietaker skal styregodkjennes.

Radonmåling er ikke gjennomført.

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. 

EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.

Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.

Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Oppdr.nr: 97260124

Ansvarlig megler: Amrinder Singh

EIE Heimdal

Nidaros - Eiendomsmegling AS

NO 930 815 551 MVA

Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.

Dette gjelder følgende:

• Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper
• Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde
• EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS
• EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette
• Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter
• Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander

Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer