Andersbakkan 83

• 3-room flat with a good layout and only TG0/TG1 on every building component
  
• 12 m² south-facing balcony with lovely sun
  
• Parking space in garage included
  
• Lift from the car park to the front door
  
• High technical standard including underfloor heating and balanced ventilation. Qualifies for a green mortgage!
  
• Large JKE kitchen with Siemens appliances
  
• Walk-in wardrobe off the main bedroom
  
• Low common costs including district heating and TV/internet
  
• The home is nicely located at Lund Østre, with nursery, school, public transport and more within walking distance
  
  Welcome to a friendly EIE viewing!

The foundation wall is of cast concrete. Wall structure of timber and concrete, externally clad with vertical cladding. The roof is flat and covered with roofing felt. The floor structure is a concrete slab.

Wet room – Bathroom

Bathroom from the year of construction. Tiled floor with underfloor heating. Tiled walls. Painted ceiling. Wall-hung vanity unit. Mirror with side lighting. Shower corner with doors. Wall-hung toilet. Pipe-in-pipe water pipes. Visible plastic waste pipes. Ceiling vent. Plumbing for a washing machine. Manifold cabinet for the pipe-in-pipe system.

Kitchen

Open-plan kitchen. Fittings from the year of construction. Smooth fronts. Laminate worktop. Kitchen sink with mixer tap. Socket above the worktop. Integrated oven, hob, dishwasher and fridge-freezer. Extractor in wall cabinet. Cooker guard. Pipe-in-pipe water pipes. Automatic water stop valve with moisture sensor. Visible plastic waste pipes. Parquet floors. Painted walls. Painted ceilings.

Other rooms

Parquet floors. Underfloor heating in the hallway, living room and kitchen. Painted walls. Painted ceilings. Smooth internal doors. Mechanical balanced ventilation.

Total usable area: 82.8 m²

• BRA-i: 77.8 m²
• BRA-e: 5.0 m²

In addition, TBA (terrace/balcony area): 11.8 m²

Please note that no measurement has been carried out by a surveyor in connection with the sale. The stated areas and dimensions are taken from floor plans dated 2024. A reservation is made for any discrepancies between the stated dimensions and the actual size.

Please note in particular that the storage room included as BRA-e and in the total BRA is located in a common area but is allocated to this flat.

1719.00 m², owned by the owners' association

If habitable rooms do not have wall-mounted or fixed heat sources at the viewing, these are not included either.

Energy certificate with energy rating A Green is attached to the sales prospectus.

Interested parties are encouraged to read the attached list of chattels and fixtures included in the sale. Where white goods are included, these are handed over without any form of guarantee beyond the manufacturer's warranty. Please note that items clearly forming part of the seller's furniture – even if screwed to the wall – will not normally be included with the property on completion.

Integrated kitchen appliances are included in the sale.

Pipe-in-pipe water system.
Plastic water inlet pipe.
The flat's stopcock is located in the manifold cabinet.
Visible plastic waste pipes.
The rodding eye has not been located and has therefore not been inspected. It is not known whether a rodding eye has been installed. Automatic water stop valve with moisture sensor in the kitchen.
The manifold cabinet for the pipe-in-pipe system is located in the bathroom.
The flat is connected to a shared hot water supply.
Balanced ventilation with the ventilation unit located in the hallway ceiling.

Please note that the agent has not obtained specific information on whether the electricity board has issued any orders concerning the property.

In connection with the sale, the seller has obtained a condition report. The report is a technical review of the property and identifies any building-related deviations, together with cost estimates for any upgrades. The condition report and the seller's self-declaration form part of this sales prospectus and must be read carefully by interested parties before a bid is placed. The buyer is deemed to be aware of the information clearly provided in an officially approved condition report and consequently cannot make claims regarding matters disclosed.

The report gives exclusively TG1 and TG0 ratings on every building component.

The flat is in an attractive area near Heimdal, a short distance from most everyday needs. The neighbourhood is nicely landscaped with tarmac internal roads, green spaces, planting and its own beach volleyball court. The home is particularly well suited to those seeking a modern, low-maintenance home.

Heimdal centre is just a few minutes' drive away and offers a wide range of shops and services. Here you will find grocery stores such as Rema 1000, Bunnpris, Coop, Spar and Eurasia, as well as an off-licence (Vinmonopolet), pharmacy, cafés, restaurants, banks and petrol stations. There are also several health services in the area, such as a GP, dentist, physiotherapist, health clinic and optician.

It is also a short distance to Tiller, one of Trondheim's largest retail areas. Here you will find the City Syd, Tillertorget and StorM shopping centres, along with numerous other shops and services. Tiller is less than ten minutes away by car. For everyday shopping, Coop Prix Kattem is a convenient option within walking and cycling distance.

Heimdal offers a varied range of activities for children, young people and adults, including football, handball, skiing, biathlon, athletics and floorball. The area also has several gyms, such as EVO, Impulse, GetFit, Heimdalshallen gym, Kaliber Gym and 3T Rosten with a swimming pool. In addition, Lund Østre is well equipped with several playgrounds and outdoor areas for children.

The area has excellent public transport links with frequent buses to Trondheim city centre and other parts of the city. Heimdal station also provides easy access to trains both north and south. The train journey to Trondheim Airport Værnes takes around 50 minutes.

For those who appreciate nature and outdoor life, Bymarka is a great plus. The area offers wonderful walking all year round, with an extensive network of trails and ski tracks. There are several hundred kilometres of footpaths and groomed ski tracks suitable for everything from gentle strolls and pushchair walks to cycling and skiing. Saupstad ski stadium with a roller-ski track is also nearby. On warm summer days, Hestsjøen is a popular destination for a bike ride and a refreshing swim.

By clicking on the map in the advert you can easily get a detailed route from your chosen starting point to the property. EIE viewing signs will be put up for open viewings. The agent asks interested parties to drive carefully to the property as many children live and play here.

If school and nursery provision is important to your purchase, interested parties must check this themselves with the head of education's office. See the neighbourhood profile in the appendices to the sales prospectus for an overview of other schools and nurseries nearby.

Parking in a shared garage with EV charger. On-street parking in accordance with local regulations.

Prisantydning kr 4 990 000,-
Andel fellesgjeld kr 9 233,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr. 124 970,00

Pantattest kjøper kr. 336,00

Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00

Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00

Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00

Boligkjøperpakken Gjensidige (1) kr. 9 950,00

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 5 145 529

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Fellesutgiftene utgjør kr. 4 042,- pr. mnd. og inkluderer:

Bod, Felleskostnader brøkfordelt, Felleskostnader enhetsfordelt, parkering, fjernvarme og kabel-tv og internett.

Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:

• Bod Kr 51,61
• Felleskostnader brøkfordelt Kr 1 390,67
• Felleskostnader enhetsfordelt Kr 822,91
• Parkering Kr 190,-
• Fjernvarme Kr 1 079,95
• Kabel-tv og internett Kr 507,26

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.

Andel fellesgjeld er kr. 9 233,- pr. 31.12.2025.

Andel fellesformue er kr. 30 267,- iht. fjorårets likningsoppgave.

Kommunale avgifter utgjør kr. 15 528,- pr. år.

I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.

• Kr 1438,- i mai 2026
• Kr 1 438,- i april 2026
• Kr 1 280,- i mars 2026
• Kr 212,- i februar 2026
• Kr 212,- i januar 2026
• Kr 1 233,- i desember 2025
• Kr 1 233,- i november 2025
• Kr 1 233,- i oktober 2025
• Kr 1 233,- i september 2025
• Kr 1 233,- i august 2025
• Kr 1 233,- i juli 2025
• Kr 1 294,- i juni 2025

Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen, og disse betales gjennom de kommunale avgiftene.

Eiendomsskatten var beregnet til Kr 6 253,- i 2025

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:

Som primærbolig kr. 958 925,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.

Som sekundærbolig kr. 3 835 698,00 ved annen bruk av eiendommen.

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 0,570 % av salgssummen inkl. mva

Tilrettelegging: kr. 15 000,00,-

Visningshonorar, per visning: kr. 2 990,00,-

Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-

Eierskiftegebyr: kr. 6 725,00,-

Markedspakke: kr. 17 900,00,-

Grunnpakke: kr. 11 900,00,-

Innhenting av informasjon forretningsfører: kr. 6 500,00,-

Foto: kr. 6 250,00,-

Tilstandsrapport : kr. 10 750,00,-

Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 8 350.

Samlet skal selger betale ca. kr. 114 358 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.

Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:

Driftsinntekter kr. 499 213,-

Driftskostnader kr. 328 072,-

Årsresultat kr. 174 750,-

Budsjett for 2025 viser et overskudd på kr. 160 000,-.

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Utdrag fra selgers Egenerklæringsskjema:

Har det vært feil på det elektriske anlegget? Ja:

Beskriv feilen og omfanget: Lysbryteren til bad slutter å til tiden, men d går på garanti

Se også Egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Det er en relasjon mellom oppdragsgiver og oppdragstaker som ikke er omfattet av egenhandelsforbudet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Sameiet Andersbakkan 83, Orgnr: 833 421 212

Forretningsfører: Kjeldsberg Boligforvaltning AS

Sameiet består av 39 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 77/1947.

Dyrehold er tillatt.

Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.

Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer: 93542913

Det foreligger ferdigattest datert 11.10.2024 som omhandler boligblokk.

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.

Byggetegninger fra kommunen datert 2019 samsvarer med dagens bruk av boligen.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse iht. reguleringsplan for Lundlia, datert 07.12.2017.

For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til byggesone 3 i kommuneplanens arealdel, datert 2025.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 1286007, tgl. 05.04.2024 - Seksjonering

SNR: 7
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 77 / 1947

Beskrivelse:

Dnr. 17682, tgl. 11.01.2010 - Best. om vann/kloakkledn.

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier.

Radonmåling er ikke gjennomført.

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. 

EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.

Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.

Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Oppdr.nr: 97260140

Ansvarlig megler: Robel Ablel Mebrahtom

EIE Heimdal

Nidaros - Eiendomsmegling AS

NO 930 815 551 MVA

Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.

Dette gjelder følgende:

• Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper
• Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde
• EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS
• EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette
• Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter
• Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander

Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer